Vous comptez louer votre appartement sur Airbnb très prochainement, mais vous ne savez pas par où commencer ? Afin de satisfaire vos voyageurs et éviter tout problème durant la location, voici notre checklist pour préparer votre appartement Airbnb afin que tout soit parfait pour le jour J !
Les étapes pour préparer un appartement Airbnb
Voici comment préparer votre appartement au mieux avant une location Airbnb.
1. Faire un grand nettoyage de l'appartement et changer le linge de maison
La propreté de l’hébergement est un point essentiel de la location courte durée. Il ne faut donc pas négliger le ménage et nettoyer chaque pièce intégralement (cuisine, salle – séjour, salon, salle de bain, chambre, voire même l’extérieur si vous avez un balcon).
Votre appartement doit être propre et rangé pour que vos invités passent un week-end ou des vacances dans un cadre agréable. Pensez également à faire le lit avec des draps propres et laisser à disposition des serviettes de bain et du linge de toilette.
La to-do-list ménage et propreté :
- Laver les sols
- Faire les poussières
- Nettoyer les plans de travails, tables, meubles de salle de bain
- Faire la vaisselle et laisser propre l’électroménager de cuisine
- Ranger vos effets personnels
- Sortir les poubelles
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2. Protéger ses effets personnels de valeur
Même si le service Airbnb repose sur la confiance entre hôtes et voyageurs, il n'y a malheureusement pas de risque zéro. Afin d'éviter tout problème de perte ou vol, n'hésitez pas à mettre en sécurité vos affaires personnelles de valeurs (bijoux, montres, ordinateur, appareil numérique …)
L'idéal est de les disposer dans une pièce fermée à clé (par exemple une des pièces de votre logement, une cave).
N'hésitez pas non plus à fermer certains de vos placards contenant des articles ou des informations que vous souhaitez garder à l’abri des regards indiscrets. Laissez un papier avec l'inscription "Please do not touch" ou “Ne pas ouvrir”, afin que les voyageurs ne fouillent pas dans vos affaires personnelles.
Nos autres conseils pour mettre ses affaires personnelles en sécurité pendant une location Airbnb.
3. Laisser un peu de place pour les affaires des voyageurs Airbnb
Vos voyageurs vont séjourner quelques jours, voire quelques semaines dans votre appartement Airbnb. Vous devez donc leur laisser un peu de place afin qu'ils puissent y déposer leurs propres affaires :
- Laissez de la place dans votre placard ou commode et quelques cintres libres dans votre penderie
- Libérez un peu de place dans vos placards de cuisine pour les achats alimentaires
- Laissez autant d’espace que possible dans votre frigidaire pour que les locataires puissent stocker leurs aliments frais
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4. Mettre des consommables à disposition des voyageurs
Vos voyageurs n'ont pas forcément la place dans leurs bagages pour emmener certains consommables. Pour préparer votre appartement Airbnb, n'hésitez pas à leur mettre à disposition des produits du quotidien dont ils auront besoin pendant leur séjour.
Voici une liste de produits indispensables
- Du savon et du shampoing
- Du papier toilette et essuie-tout
- Des sacs poubelles
- Des torchons propres
- Du liquide vaisselle et une éponge
- Pastilles lave-vaisselle (si disponible)
- Produits d’entretien de la maison
- Huile
- Sel et poivre
- Sucre
- Dosettes de café ou filtres à café selon le type de machine
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5. Vérifier les points de sécurité de l’hébergement
Avant d’héberger vos futurs voyageurs, passez en revue plusieurs aspects sécurité de votre logement :
- Détecteur de fumée opérationnel
- Extincteur en état de marche
- Bonne fermeture de la porte d’entrée et des fenêtres
- Affichage des numéros d’urgence
6. Donner des instructions pour utiliser votre matériel
Afin que les voyageurs n’aient pas de difficultés pour utiliser les appareils que vous laissez à leur disposition, n'hésitez pas à leur laisser des instructions sur le mode de fonctionnement. D’un modèle à l’autre, les équipements n’ont pas toujours le même mode d’emploi.
- Equipements électroménagers (cafetière, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, ...)
- Literie (canapés-lits, ...)
- Le chauffage et la climatisation
- Multimédia (télé, console de jeux, box internet...)
7. Arroser ses plantes et laisser un petit mot
En fonction de la durée de la location, n'oubliez pas d'arroser vos plantes avant de partir :)
Vous pouvez également laisser un petit mot (en Français et en Anglais) à vos voyageurs, en leur proposant d'arroser vos plantes et en leur spécifiant la fréquence d'arrosage. Avec un peu de chance, vos invités auront la main verte !
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8. Laisser un livret d'accueil
Afin d'accueillir vos voyageurs comme il se doit, vous pouvez leur adresser un livret d'accueil mis à disposition dans votre pièce principale par exemple.
A l'intérieur, nous vous proposons de leur souhaiter la bienvenue et d'y indiquer vos adresse préférées (boutique, restaurant, panorama) ou encore les moyens de transport les plus proches.
Retrouvez les conseils HostnFly sur les informations à ajouter dans votre guide de bienvenue pour votre logement Airbnb : Livret d’accueil pour une location saisonnière réussie
9. Offrir une petite attention aux voyageurs
Afin de faire plaisir à vos voyageurs dès leur arrivée, en tant qu’hôte au top vous pouvez leur adresser de petites attentions comme un petit mot, quelques chocolats ou bien des produits de votre région. Effet positif garanti ! Chaque détail compte et la satisfaction de vos invités n’a pas de prix !
N'oubliez pas que vos voyageurs seront vos meilleurs témoins pour attester de l'expérience du séjour dans votre appartement Airbnb. Aussi, n'hésitez pas à les chouchouter afin de vous assurer des commentaires positifs sur votre annonce !
Consultez notre article dédié pour savoir comment vous garantir des commentaires positifs sur votre annonce Airbnb.
10. S'assurer de la bonne gestion des clés
Dernier détail non négligeable dans cette checklist : pour préparer votre activité de location courte durée sur Airbnb, anticipez et demandez à vos voyageurs à quelle heure ils comptent arriver à destination. Vous pourrez ainsi vous organiser pour l’accueil des vacanciers et la remise des clés du logement.
Et voici tous nos conseils de pro pour optimiser la gestion de votre Airbnb, et notamment pour faciliter la gestion des check in et check out !
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Confier la préparation de votre Airbnb à une conciergerie spécialisée
HostnFly est une conciergerie Airbnb professionnelle qui propose un service tout-en-un afin de vous aider au mieux à préparer votre appartement pour une location Airbnb.
Notre équipe se charge de A à Z de la gestion de votre location Airbnb. Plus besoin de réfléchir à la meilleure manière de préparer votre appartement Airbnb, nous le faisons pour vous ! Une prestation professionnelle qui vous garantit la sérénité.
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Notre offre tout-en-un comprend :
- La création et optimisation de votre annonce de location en ligne
- L’optimisation du taux de remplissage de votre logement en votre absence grâce à un savoir-faire et des outils performants
- La prise de photos professionnelles afin de mettre en valeur votre logement
- La multidiffusion de votre annonce sur plusieurs plateformes de location (Airbnb, Abritel, Booking …)
- La sélection des voyageurs
- Un service voyageurs disponible 7j/7 pour donner des informations et répondre aux questions avant le séjour
- La gestion des remises de clés
- Le ménage complet avant et après chaque location
- La mise à disposition de linge de maison propre et de tous les consommables de base
- Un service de maintenance disponible 7j/7
- La gestion des cautions voyageurs et des assurances
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