La gestion locative par le propriétaire
C’est le dilemme pour un grand nombre de propriétaires : vaut-il mieux gérer les locations saisonnières soi-même ou confier la gestion locative de son bien à un professionnel pendant les vacances ?
Lorsqu’il s’agit d’assumer la gestion locative de son bien, non seulement il faut sélectionner le bon profil de voyageur, mais il faut aussi gérer les clés, le ménage, le linge, l’accueil et la communication avec les voyageurs, réaliser l’état des lieux d’entrée (check-in) et de sortie (check-out), ou encore rester disponible pour des réparations impromptues et mobiliser les assurances en cas de pépin.
En d’autres termes, mettre en location un appartement ou une maison de vacances, à différentes périodes de l’année, peut très vite devenir une préoccupation. Il s’agit pendant la haute saison, d’une activité à temps plein pour satisfaire les clients et leur permettre de passer de bonnes vacances.
>> Confier ma location saisonnière à un professionnel
L’essor des plateformes et sites de location courte durée ont permis de mettre en contact les propriétaires et les locataires. Toutefois, cela nécessite un haut niveau d’implication.
C’est pourquoi le concept de conciergerie spécialisée en locations saisonnières tout droit venu des États-Unis, séduit de plus en plus de propriétaires aux quatre coins de la France. Ils sont nombreux à avoir recours aux services de conciergerie Airbnb pour déléguer toute la gestion opérationnelle liée à leur investissement locatif, connue pour être chronophage.
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La gestion locative par l’intermédiaire d’une conciergerie
Une conciergerie, à la différence d’une agence immobilière et d’un cabinet de gestion locative classique, propose un service d’accompagnement à l’intention des propriétaires pour la gestion de leurs biens en location courte à moyenne durée.
Les locations courte durée, impliquent un suivi bien plus régulier en raison de l’occupation atypique et de la nature des locataires. La durée de l’hébergement peut, en effet, varier de 2-3 jours, à une ou plusieurs semaines. Durant les périodes de vacances, il y a donc un nombre important de réservations à gérer. Cependant, cela s’avère intéressant sur le plan financier car il est possible de louer un hébergement touristique à un prix bien plus élevé qu’un loyer classique.
>> Optimiser mes revenus locatifs grâce à une conciergerie
Deux raisons peuvent pousser des hôtes à faire appel à des professionnels du locatif saisonnier comme les conciergeries pour la gestion de leur bien :
- Pouvoir se libérer des contraintes de la location saisonnière. Tous les propriétaires n’ont pas toujours le temps de gérer les besoins des locataires avant, pendant et après le séjour.
- Sécuriser les revenus locatifs générés. En plus d’une tarification avantageuse pour la réservation de votre logement, le savoir-faire de la conciergerie vous permet d’ajuster les tarifs au cours de l’année en fonction de l’offre et de la demande. De plus, ils font le maximum pour optimiser le taux d’occupation et vous garantir un nombre élevé de réservations. Ainsi, s’il s’agit d’un investissement locatif, vous bénéficierez d’un excellent rendement financier.
>> Découvrir les services d'une conciergerie
La prestation de gestion locative HostnFly
En tant que propriétaire, avoir recours à une conciergerie, telle que HostnFly, permet d’être libéré totalement de la gestion locative saisonnière et de se consacrer pleinement à son activité professionnelle ou bien de profiter également de ses vacances. Le service de conciergerie HostnFly comprend des prestations variées :
- Photos professionnelles de votre maison ou appartement ;
- Création, optimisation et commercialisation d’annonces de location saisonnière sur plusieurs plateformes de location courte durée (Airbnb, Abritel, Booking, HostnFly, …) ;
- Système de synchronisation du calendrier de réservations entre chaque plateforme
- Sélection des voyageurs avec des profils vérifiés ;
- Gestion des clés au début et à la fin du séjour ;
- États des lieux généraux
- Ménage de qualité professionnelle et gestion du linge entre les locations ;
- Maintenance et assurances.
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En confiant vos clés à HostnFly, vous profitez aussi d’avantages non négligeables tels que :
- Expertise et professionnalisme des référents locaux sur la grande majorité des villes où nous intervenons ;
- Conseillers à Paris disponibles à tout moment ;
- Variation du prix à la nuitée grâce à un outil de gestion des prix développé en interne et optimisation du taux d’occupation ;
- Espace personnel HostnFly pour suivre et avoir accès aux informations sur votre location saisonnière
Selon nos chiffres, les propriétaires qui nous confient leurs locations saisonnières gagnent en moyenne 30% de revenus en plus que s'ils avaient géré les locations seuls.
Avec les professionnels HostnFly, vous êtes sûr de faire appel au bon gestionnaire pour votre location saisonnière, si ce n’est le meilleur !
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