Airbnb : quels sont les équipements de base pour une location saisonnière ?

Les équipements de base obligatoire pour louer sur Airbnb

Les obligations pour louer en meublé

La législation française encadre méticuleusement les locations meublées. Pour mettre en location un appartement ou une maison en meublé, il y a certaines conditions matérielles à remplir.

La loi ALUR fixe dans le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015, les éléments de mobilier obligatoires. Pour rappel il s’agit notamment :

• Literie (lit ou canapé-lit) avec couverture ou couette
• Dispositifs d’occultation des fenêtres dans les chambres (volets, rideaux, stores …)
• Table et chaises
• Réfrigérateur avec compartiment freezer, ou réfrigérateur + congélateur indépendant
• Plaques de cuisson
• Four ou micro-ondes
• Vaisselle pour la prise des repas
• Etagères de rangement
• Luminaires
• Matériels d’entretien ménager adaptés à l’hébergement

Le logement meublé doit également répondre aux normes de sécurité pour les locataires, quelle que soit la durée de leur séjour.

Airbnb :  Les équipements de base pour accueillir les voyageurs

En complément des meubles et équipements obligatoires mentionnés dans la loi, Airbnb prévoit également que les hôtes proposent au sein de leur location saisonnière, quelques équipements de base tels que :

• Du linge de lit pour chaque lit
• Un oreiller au moins par voyageur
• Une serviette de toilette au moins par voyageur
• Du savon pour les mains et le corps
• Du papier toilette

Cette liste comprend donc des indispensables pour un séjour convenable au sein d’une location Airbnb. Pour que vos visiteurs se sentent encore plus à l’aise, vous pouvez proposer des petits plus qui accroîtront le bien-être et la satisfaction des vacanciers. Cela se traduira directement sur votre note et les commentaires d’évaluation. Retrouvez notre checklist pour bien préparer son appartement Airbnb

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Petits plus : les équipements pour séduire les voyageurs sur Airbnb

Les équipements les plus recherchés sur les plateformes de location

D’après une enquête consommateurs réalisée pour Airbnb, certains équipements très recherchés par les voyageurs en quête d’une location saisonnière. Voici sous forme de TOP 10, les équipements qui entrent le plus fréquemment dans les critères de recherche des voyageurs sur Airbnb, Abritel et autres plateformes de location de meublé de tourisme :

1. Une piscine
2. Une connexion wifi
3. Une cuisine fonctionnelle
4. Une place de parking gratuite
5. Un jacuzzi
6. Un lave-linge et sèche-linge
7. Du chauffage et de la climatisation
8. Une arrivée en autonomie dans l’hébergement
9. Un espace de travail
10. Animaux friendly

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Les équipements appréciés par les voyageurs à installer dans le logement selon les pièces 

Les suggestions ci-dessous sont des éléments qui plaisent à la plupart des touristes et locataires de passage. Appuyez vous sur ces informations pour aménager et équiper votre location Airbnb. Cela vous permettra à la fois de booster votre taux de réservation, mais aussi d’améliorer l’expérience client et votre évaluation en fin de séjour.

Cuisine et séjour

• Télévision
• Cafetière ou machine à café en dosettes
• Bouilloire
• Grille-pain
• Tire-bouchon, décapsuleur
• Une vaisselle en quantité et diverse
• Sel, poivre et huile pour la préparation des repas sur place
• Des sacs poubelle
• Essuie-tout jetable
• Détecteur de monoxyde de carbone
• Extincteur
• Consignes et numéros d’urgence
• Guides touristiques

Salle de bain / salle d’eau

• Trousse de premiers secours
• Lave-linge + étendoir ou sèche ligne
• Sèche-cheveux
• Pot pour brosses à dent
• Tapis de douche
• Produits d’hygiène miniature (shampoing, gel douche)
• Des serviettes supplémentaires
• Serviettes de plage (si proximité avec la mer)
• Petite poubelle de salle de bain

Chambre(s)

• Alèse et protège-oreillers
• Un ventilateur par chambre
• Lampe de chevet
• Adaptateur avec prise USB
• Réveil

Les équipements utiles dans l’hébergement selon le type de voyageurs

Famille 

Les locations saisonnières sont particulièrement plébiscitées par les couples avec enfants durant les périodes de vacances scolaires. Il faut donc que les enfants de tous âges puissent être accueillis comme il se doit et puissent profiter eux aussi de leur séjour. Voici à quels équipements et accessoires vous devez penser :

• Un lit parapluie pour les enfants du 1er âge avec des draps adaptés
• Une chaise haute
• Quelques jeux et jouets
• Des livres et magazines

Animaux

Il n’est pas aisé de trouver des hébergements qui acceptent les animaux. Les propriétaires de chiens recherchent pourtant des lieux de vacances dans lesquels pouvoir emmener leur(s) chien(s), membres de la famille à part entière. Si vous ouvrez votre location animaux, prévoyez :

• Gamelles pour l’eau et la nourriture de nos amis les bêtes
• Serviettes supplémentaires pour essuyer les pattes
• Housse de protection pour le canapé ou les fauteuils
• Aspirateur

Professionnels

Le télétravail a pris de l’ampleur en France. Même lorsqu’ils quittent leur domicile pour découvrir une nouvelle ville, certains locataires emmènent du travail avec eux. Ils auront donc besoin d’un petit espace dédié avec du matériel à disposition. En cas de rendez-vous professionnel, certains équipements peuvent permettre d’assurer une bonne présentation.

• Un wifi stable et rapide
• Un petit bureau pour travailler
• Un bon éclairage
• Des cintres
• Une table et fer à repasser

Les éléments de sécurité pour une location Airbnb

Lorsque vous décidez de mettre en location un logement sur Airbnb, la sécurité de vos invités doit être une priorité absolue. En tant qu’hôte vous devez fournir un environnement sûr pour chaque locataire et vous conformer aux normes de sécurité en vigueur.

Appuyez vous sur cette liste pour équiper votre meublé de tourisme :

• Détecteur de fumée et de monoxyde de carbone (obligatoire dans tous les logements en France et requis par l’assurance)
• Extincteur fonctionnel
• Couverture anti-feu
• Plan d’évacuation (notamment dans les immeubles)
• Eclairage de secours
• Trousse de premiers secours
• Verrous de sécurité sur les fenêtres
• Système de verrouillage secondaire sur la porte principale
• Barrière de sureté enfant devant les escaliers ou l’accès à une piscine ou jacuzzi
• Règlement intérieur

N’hésitez pas à fournir toutes ces informations sur la sécurité de votre location au sein de votre annonce Airbnb, mais aussi dans le livret d’accueil qui sera remis à vos invités en début de séjour.

Découvrez comment créer un livret d’accueil pour votre location saisonnière.

Attention, les caméras de surveillance et systèmes d’enregistrement sont interdits à l’intérieur du logement. Ils sont autorisés à l’extérieur, mais l’hôte doit en informer le locataire.

Ajouter des éléments d’accessibilité pour les voyageurs

La prise en compte des besoins spécifiques de certains voyageurs peut être un atout pour attirer un public plus large sur Airbnb. L’accessibilité des meublés de tourisme est souvent sous-estimée en France. Toutefois, Airbnb est une plateforme qui cherche à valoriser les hôtes proposant des logements adaptés à tous, y compris aux voyageurs en situation de handicap.

Voici quelques éléments qui peuvent améliorer l’accessibilité d’un logement meublé :

Pour l’accès dans et à travers le logement

• Accès de plain-pied ou seuil inférieur à 5cm
• Rampe d’accès à l’entrée si présence de marche(s) avec une pente raisonnable (consulter les normes sur les rampes PMR)
• Rampe intérieure si le rez-de chaussée présente des différences de niveaux
• Porte d’entrée et portes intérieures d’au moins 81cm

Equipements d’accessibilité dans la salle de bain

• Barre d’appui à proximité des WC
• Barre(s) d’appui dans la douche ou la baignoire
• Douche à l’italienne (sans seuil)
• Siège de douche rabattable ou sur roulettes
• Lavabo à hauteur adaptée (entre 70cm et 80cm) et permettant le passage des jambe sous la vasque

Equipements d’accessibilité dans la cuisine

• Plans de travail abaissés
• Evier accessible avec espace pour fauteuil roulant en dessous
• Appareils électroménagers installés à bonne hauteur et non tactiles

Autres éléments pour améliorer l’accessibilité

• Espace suffisant pour permettre la circulation et les demi-tour en fauteuil roulant
• Lève-personne
• Lit à hauteur réglable
• Indication en braille sur les appareils (thermostat, électroménager, télécommande…)
• Eclairage avec capteurs de mouvements

Pour signaler tous ces éléments, pensez à ajouter de nombreuses photos dans votre annonce Airbnb, ainsi qu’un descriptif détaillé dans la présentation de votre logement. Pensez à cocher les équipements d’accessibilité présents dans votre location afin d’apparaître quand les voyageurs ajouteront ces critères de recherche.

A savoir : L’hôte a l’obligation d’accepter un animal d’assistance si le voyageur en situation de handicap en dispose. Cet animal ne peut faire l’objet d’un surcoût, de même que la présence d’un accompagnateur aidant.

HostnFly vous a listé un grand nombre d’équipements plébiscités par les invités dans les locations saisonnières. Vous pouvez également utiliser notre checklist pour bien préparer votre appartement  afin de le louer sur Airbnb. N’oubliez pas de mettre à jour votre annonce sur chaque plateforme (Airbnb, Abritel, Booking …) dès que vous investissez dans de nouveaux produits qui améliorent le confort et la qualité de votre hébergement. Ces petits plus améliorent de fait l’expérience clients et peuvent potentiellement les fidéliser pour de futures vacances.

Libérez-vous des contraintes de la location Airbnb grâce à HostnFly

En tant qu’hôte Airbnb, veiller à remplir toutes ces exigences et gérer de front la logistique, l’administratif et les aspects financiers de l’activité de location peut être difficile. C’est pourquoi nombreux sont les propriétaires qui décident de faire appel à une conciergerie spécialisée en location courte durée comme HostnFly. 

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HostnFly et son équipe de professionnels prennent en charge la gestion de votre propriété (maison ou appartement), ainsi que l’entretien, les relations clients … Le tout en vous permettant de maximiser vos revenus locatifs et en proposant aux voyageurs une prestation de haute qualité. Profitez de notre service clés en main pour gagner de l’argent pendant votre absence. Nos équipes s’occupent de locations touristiques partout en France !

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